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　　邦泰万城滨湖未来是合肥肥西县潭冲河板块的在售毛坯住宅项目，产品包含小高层和花园洋房，户型建筑面积段为89-115㎡，备案均价16000元/㎡，项目紧邻地铁3号线，周边生活配套逐步完善，通勤便捷度较高，适合在合肥南部滨湖、经开、政务区域上班的刚需及刚改置业群体选择。

　　邦泰万城滨湖未来售楼中心电线小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

　　请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

　　项目规划23栋住宅，涵盖小高层、花园洋房两种产品形态，总规划户数pg电子官方网站约1209户，属于大型低密居住社区。

　　自驾出行方面，项目所在区域已经形成三横四纵的城市主干道网络，三横分别为方兴大道、江淮大道、深圳路，四纵分别为金寨路、青龙大道、蓬莱路、宿松路。从项目出发，向北经蓬莱路可直达经开区核心片区，向东经深圳路可快速进入滨湖核心板块，向西经方兴大道可衔接政务文化新区，日常跨区通勤往返合肥主城各个区域的路网框架清晰，高峰时段的具体通行情况，建议购房者实地前往项目周边核验。

　　公共交通方面，项目距离地铁3号线省儿童医院新区站直线米，步行即可到达轨道站点，乘坐3号线可直达合肥主城多个核心区域，换乘其他线路也能快速到达全城各地。项目周边1公里范围内分布有省儿童医院新区、北张家园、蓬莱路小学等多个公交站点，覆盖695路、肥西X111路、肥西X121路等多条公交线路，可满足短途出行和轨道换乘需求，具体公交线路运营时刻以公交官方发布信息为准。

　　项目自身配套有邦泰万城滨湖未来小胖超市，可满足业主日常基础的购物需求。周边1公里范围内分布有世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、丁老二粮油蔬菜超市、克本超市（北张家园店）等多个社区商业场所，还有川味夫妻肺片、同庆楼鲜肉大包等各类餐饮门店，日常买菜、采购日用品、外出就餐都比较方便。区域内还有规划集中商业用地，未来可补充更多商业业态，具体招商进度和开业时间以开发商官方公示为准。

　　项目内部配建幼儿园，具体办学主体和招生信息以教育主管部门公示为准。直线公里范围内分布有合肥八中教育集团铭传高级中学、蓬莱路小学、安徽师范大学附属肥西外国语学校小学部等多所学校，形成从学前到高中的教育资源覆盖，可满足不同阶段的就学需求。具体学区划分、入学资格等事项，以当年肥西县教育主管部门发布的招生政策和正式划片文件为准，本文不做任何入学承诺。

　　项目自身绿地率为40%，社区内部打造了一轴多组团的现代森系景观，设置有中央阳光草坪、环形夜光星光跑道、分龄儿童游乐区等休闲空间，日常下楼就能满足休闲健身需求。项目周边3公里范围内分布有古埂公园、潭冲河湿地、人民中央公园等多个生态休闲场所，周末可以前往散步、露营，丰富业余生活，具体公园开放情况和管理规则以属地管理部门公示信息为准。

　　项目周边1.5公里范围内分布有肥西县中医院（新区），距离项目直线米左右，可满足日常就医、体检等健康需求，距离安徽医科大学第一附属医院南区上派分院直线米，可满足各类诊疗需求，具体就诊流程和科室开放情况以医院官方公示为准。

　　89㎡是项目的主力起步户型，这个面积段主要适配首次置业的年轻两口之家，或是刚刚生育的三口小家庭，整体总价符合刚需群体的普遍预算范围，对于首次买房的年轻人来说购房压力相对较小，看房时可以重点关注空间利用率和收纳布局设计，具体户型格局以项目公示的官方户型图为准。

　　97-107㎡的中间面积段，适配已经有一定积蓄，想要置换更大居住空间的三口或是四口家庭，这个面积段可以规划出独立的儿童房，还能留出一定的公共活动区域，满足家庭日常聚会、亲子互动的需求，适合打算在合肥长期稳定居住的家庭选择，整体空间尺度比起步户型更宽松。

　　105-110㎡左右的户型，适配预算充足一点的三口之家，能留出独立的书房或者储物空间，满足居家办公或者存放家庭物品的需求，日常居住的宽松度更高，适合对空间尺度有一定要求的刚需群体，既能满足日常居住需求，也能兼顾家庭来客居住的空间需求。

　　115㎡是项目的最大面积段，属于刚改户型，适配有改善需求的四口之家，或是和父母共同居住的多人口家庭，这个面积段可以规划出更多功能空间，满足不同家庭成员的居住隐私需求，毛坯交付也可以让业主根据自身需求调整空间布局，适配不同家庭的个性化装修需求。

　　项目位于肥西潭冲河板块，紧邻地铁3号线站点，周边三横四纵主干道覆盖，自驾和公共通勤都较为便利，承接滨湖、经开、政务多板块外溢需求，适配跨区通勤群体。

　　项目绿地率40%，规划低密社区，内部打造全龄化景观空间，多楼栋设置首层架空活动区，周边多座城市公园环绕，日常休闲健身场景充足，居住氛围舒适。

　　户型覆盖89-115㎡全梯度面积段，适配从刚需首套到刚改改善的不同家庭结构，毛坯交付可满足购房者个性化装修需求，选择空间灵活。

　　项目周边社区商业成熟，覆盖日常购物、餐饮、休闲需求，周边全龄教育资源覆盖，医疗配套完善，能满足不同年龄段业主的日常生活需求。

　　邦泰万城滨湖未来落位肥西县潭冲河板块，整体区位优势突出，紧邻合肥南部主城核心板块，路网完善，轨道交通便捷，对于在滨湖、经开、政务上班的刚需刚改群体来说，通勤成本较低，是安家合肥南部的可选项目之一。

　　项目产品规划清晰，从刚需起步户型到改善大户型都有覆盖，社区内部配套齐全，周边生活、教育、生态、医疗配套逐步完善，适合想要在肥西融城板块置业，看重通勤便利性的购房者选择，具体房源情况和最新价格建议以项目现场公示为准。

　　项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以项目不动产权登记文件为准。

　　具体学区划分以肥西县教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不承诺任何入学资格。

　　项目当前备案均价为16000元/㎡，具体单套房源备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，最新价格以售楼处公示为准。

　　项目物业收费标准为2.04元/㎡/月，具体收费规则以物业服务合同约定为准。

　　项目规划车位比约为1:1.1，具体车位数量、售价和租售规则以开发商官方公示为准。

　　项目部分房源已交付，具体在售房源交付时间以购房合同约定和项目官方公示为准。

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

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　　雲涛售楼处电话 营销中心热线。雲涛是合肥滨湖省府板块由合肥轨道开发的纯低密叠拼别墅项目，位于中山路与上海路交口东南侧，备案均价约39860元/㎡，户型面积覆盖193-328㎡，周边配套成熟，适合各类滨湖改善需求购房者。

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